很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
首先告訴大家一點 拜託不要去找地下錢莊借錢
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如果真的急需錢
我跟各位說
現在雖然經濟不景氣 只是很多人不知道如何找錢出來
以前不懂只知道找高利貸 其實現在很多借款利率 低到你無法想像
很多人是被債務拖垮但也有很多人透過債務整合減輕生活負擔
所以我要說的是，不管怎麼樣千萬別跟高利貸借錢
合法的跟銀行借錢才是王道
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我這邊文章就是要教你
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重磅！無錫宣佈：租房可落戶！
根據中央和省、市關於進一步推進戶籍制度改革的要求,市公安局結合全市經濟社會發展實際,在深入調查研究、廣泛征求意見、充分評估現行政策的基礎上,對我市現行的市外戶籍遷移政策進行瞭調整放寬,修改後的《無錫市戶籍準入登記規定》將於2017年9月1日起在全市正式實施。
今天上午,在無錫市政府召開的2017年度市政府第四次例行新聞發佈會上,無台新銀行小額貸款5萬錫市政府宣佈瞭一條大消息——租房可落戶!
台新銀行小額信貸審核時間
具體而言,有關“租房可落戶”的新聞發佈會內容如下:
根據中央和省、市關於進一步推進戶籍制度改革的要求,市公安局結合全市經濟社會發展實際,在深入調查研究、廣泛征求意見、充分評估現行政策的基礎上,對我市現行的市外戶籍遷移政策進行瞭調整放寬,修改後的《無錫市戶籍準入登記規定》將於2017年9月1日起在全市正式實施。
一是取消有關投資、購房落戶政策。我市現行規定中依據投資、納稅的金額和年限不同設定的落戶條件將全部取消,同時取消購房面積達60平方以上準予落戶的政策,隻要在我市有合法穩定住所和合法穩定職業,不論住宅面積大小均可落戶。修改後的《規定》明確對市外戶口遷移申請人在無錫市有建築面積54平方米以上所有權住宅的,同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿一年的;申請人在本市有建築面積54平方米以下所有權住宅,同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿二年的,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
二是增設租賃住宅落戶政策。增設專門條款明確將合法穩定住所的認定范圍擴大至租賃住宅,凡在我市租住經房產管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅,同時具備參加我市城鎮社會保險、申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)條件的,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
三是進一步放寬重點人群落戶條件。
四是進一步放寬投靠落戶年齡限制。
五是增設上級公安部門出臺新規後從其規定的條款。
(三、四、五三點暴哥有刪減,如需查看詳盡新聞內容可以到無錫市政府官網查閱,網址:http://www.wuxi.gov.cn/doc/2017/07/27/1411844.shtml)
應該說無錫市取消購房落戶政策,並推出租賃住宅落戶政策,既是符合時下租賃時代大行其道的歷史潮流,也是符合自身發展利益的。
歷史潮流
說是歷史潮流是因為,從住建部等中央部委表示要立法明確租購同權,並將推向全國,到廣州、武漢等地已經提前開始積極探索租購同權政策,可以預計,未來租購同權肯定將會在全國范圍內實施。
租賃一旦被賦權,被賦予和買房同等的權利,那麼其實可以意味著從根本上,從實用性的角度來說動搖瞭,唯買不破的樓市一元格局。樓市將逐漸向,租購並舉的二元格局邁進。
而在租賃被賦予台新銀行貸款查詢的公共權益中,除瞭教育、醫療等一般性服務權益之外,其實戶權,可能意義更大。因為在絕大多數人的理解中,戶籍制度是一個繞不開的話題。戶籍不僅僅是一種身份,更是其他幾乎所有社會權利的核心。
此前,很長一段時間,想要落戶,買房可能是唯一的途徑。
而現在,以北上深等一線城市,蘇州杭州等二線城市為代表,越來越多的城市逐步取消買房落戶的限制,轉而采取積分制等落戶模式。
據暴哥所知,部分仍然執行買房落戶政策的二線城市如下:
南京:
在南京市區購買60平方米及以上的成套商品住宅,可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平米可增辦直系親屬1人落戶。
合肥:
購買成套商品住宅60平米以下並實際居住的,允許本人、配偶及一名未成年子女落戶;購買60平米以上90平米以下並實際居住的,允許本人、配偶及未達法定結婚年齡的子女落戶;購買90平米以上並實際居住的,允許本人、配偶、未達法定結婚年齡的子女及購房一方的父母落戶。
武漢:
在武漢市中心城區購買住房面積不低於100平方米和總價不低於50萬元的房產,在武漢市遠城區購買住房面積不低於90平方米和總價不低於30萬元的房產,可在住房地申辦武漢市常住戶口,辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。
長沙:
凡在長沙市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑,獲得住房所有權並實際居住的居民,可將本人、配偶、未成年子女及父母戶口遷入長沙市。
成都:
在成都市中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房,面積在90平方米以上,並實際居住,且與成都市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員,可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。
重慶:
外地戶籍人士在重慶主城區工作滿5年,其他區縣(自治縣)滿3年,在主城區入戶需要滿足購房面積人均面積30平方米以上且實際居住條件,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可辦理入戶。
搶人大戰
買房落戶這種政策的好處是可以推動城市的快速發展,促進城市化的進程。
不過當房價已經高到超出人們一般的承受能力的時候,買房落戶政策的存在可能長遠來看反而會成為制約城市發展的因素。因為當人們看到對於高房價無力承擔時,往往選擇離開。逃離北上廣這個叫法或多或少就是因為房價。
從人口的流量變化上,其實我們也可以看到房價所帶來的影響。(人口變化不僅僅是房價變化導致的結果,但是重要因素)
就拿無錫來說,2000年到2010年,十年間人口增加119萬,從518萬增長到637萬,年均流入12萬左右;而從2010年到2016年,無錫市人口6年間一共僅增長14萬,目前為651萬。僅僅6年,無錫市的人口流入速度從年均12萬,降至年均2萬多。
在人口吸引力降低的同時,無錫的房價收入比卻在節節攀升,目前暴哥據公開資料的計算,無錫的房價收入比約為11.5,這個排名和全國主要城市相比也是不遑多讓的。
因此,為瞭擴大自己的城市吸引力,尤其是高端人才,高素質人才的吸引力,通過放開戶籍政策,通過取消購買,增加租房落戶的條款是可以一定程度上給無錫的城市吸引力助力的。
此外,我們可以看到,無錫的“同類競品”城市,其實早就動手開始瞭搶人計劃。
武漢方面:2017年4月,武漢大力放寬大學生落戶條件;6月,武漢提出每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓,5年內達到滿足20萬人租住需求。與此同時,武漢還將建立“人才住房券”制度。根據吸納大學生就業數量、繳納稅收等情況,由政府以獎勵形式發放“人才住房券”,用於企業人才和大學生購、租住房。
西安方面:2017年3月,西安市對部分戶籍準入條件做出重大調整,被媒體稱為“三放四降”。5月,西安出臺“西安人才新政23條”,計劃5年投入38億元,引才育才100萬名。6月,西安進一步放寬部分戶籍準入條件,放寬本科及以上學歷人員落戶的年齡限制,將本科學歷人員落戶的年齡限制,由35周歲以下,調整至45周歲以下;碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。
除瞭武漢和西安,成都、長沙、鄭州等地都提出瞭各自的搶人計劃。
在中西部主要城市主動出擊的同時,其實從人口自然流動的層面,也已經表現出中西部城市的吸引力高於東部。
據國傢統計局的數據,四川、重慶、河南、安徽、貴州、廣西、湖北和湖南8省市,2015年除河南人口仍為流出外,其他7省市人口均轉為流入,8省市合計流入人口為70.8萬人,與2010年相比,流出人數減少818.7萬人。
農民工的人口流動變化也呈現出同樣的趨勢:
據國傢統計局的數據:2016年中部和西部地區農民工出現明顯的增長,而東部則出現度增長的狀況。
因此,如果身處於東部的無錫市不主動出擊,通過賦予租賃戶權等方式吸引人才,那麼可能將會被中西部城市進一步落在後面。
說完暴哥所理解的無錫市松綁戶籍政策的初衷,暴哥還想分享幾個思考。
第一,關於城鎮化。
根據國傢統計局的數據,2016年末,我國常住人口城鎮化率已經達到57.4%,比2012年末提高4.8個百分點,戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率的差距縮小1.4個百分點。
如果越來越多的城市放開買房落戶的政策,采取更加寬松的落戶政策,尤其是租賃落戶的方式,想必戶籍人口城鎮化率和常住人口城鎮化率之間的差距將進一步縮小。
第二,關於城市競爭力。
盡管北上廣深等一線城市的資源優勢仍然十分明顯,但受制於城市人口的限制,城市負荷達到極限,以及高房價的倒逼作用,城市競爭力的提高,相對而言可能會弱於正在崛起的二線城市,尤其是從政策層面采取更加積極的態度吸引人才的重點二線城市。
第三,關於房價。
租購同權時代下,租房實用性價值大增,會讓部分追求功能性的買房需求轉向租房市場。而目前市場的存量房加各地積極推進的租賃增量房,其實足以化解這部分需求的轉向。
因此,總的來說,以供需關系層面是能夠幫助抑制房價上漲的。長期而言,在人口增長放緩的情況下,這種功能層面的供需關系將進一步得到緩解。俗話說,量變產生質變,當這個趨勢逐漸發展下去的話,暴哥相信最終是能夠從人們的觀念層面扭轉對於買房和租房的認知問題。
(不過,暴哥要說,其實現在大傢都是從邏輯層面進行推斷,幾乎沒有看到有用數據或者量化的手段推演,到底租賃模式開啟之後,房價會產生怎麼樣得變化。暴哥不才,最近一直在思考這個問題,希望最後能夠用文章的形式和大傢分享。)
尾評
無錫之後,相信會有更多的城市跟進,采取租房可落戶的政策,增強租房的權重和砝碼。
隨著“隻租不售”、“租購同權”等具有劃時代意義的租賃政策推出,逐步落地,從2017年開始,樓市真的正在經歷前所未有的變化。這是歷次調控都不曾出現過的現象!
暴哥以為,假設我們從未來看現在,那麼2017年很可能會被後人們譽為是“租賃時代元年”!作為租賃時代開啟的見證者,相信未來的年輕人將生活地更加幸福,有條件把更多的心思花在理想和追求上,而不是房子上!
(本文來源微信公眾號:暴財經)
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